Серия КОПЭ
Серия КОПЭ («Компоновочные Объёмно-Планировочные Элементы») — не просто ещё одна панельная линейка. Это попытка советских архитекторов М. Былинкина и А. Рочегова создать «гибкую» застройку: дома КОПЭ должны были гармонично вписываться в сложившуюся городскую ткань — как в жилые кварталы, так и в зоны, прилегающие к памятникам архитектуры.
Первые здания появились в 1982 году на улице Архитектора Власова , и их узнаваемый облик — с ритмичными лоджиями, акцентированными объёмами и «лёгким» фасадным ритмом — действительно выделял их на фоне монотонных П-3 и П-44.
Однако за внешней выразительностью скрывалась уникальная конструктивная особенность, ставшая со временем главным источником проблем:
➡️ Открытые горизонтальные вентилируемые стыки — технологическое решение, задуманное для отвода влаги, но крайне чувствительное к качеству монтажа.
Сегодня, спустя 40+ лет, дома КОПЭ находятся на перепутье: их нельзя просто «перекрасить» — нужна точечная, инженерно обоснованная реабилитация, чтобы сохранить архитектурную ценность и обеспечить комфорт жильцов.
Типичные риски эксплуатации КОПЭ — и почему «быстрые заплатки» не работают
🔹 Открытые горизонтальные швы: когда «вентиляция» превращается в «продувание»
Изначально стык между плитами перекрытия и наружными панелями проектировался как вентилируемая камера: в него закладывали уплотнитель (часто — минераловатный вкладыш или гернит), а сверху — гидроизоляционную прокладку.
Но на практике:
В КОПЭ допускались зазоры до 40–50 мм — для компенсации деформаций. Но при нарушении монтажной технологии (например, неравномерной усадке или кривизне панелей) такие зазоры становятся неравномерными, и стандартные уплотнители не справляются.
🔹 Модификации (КОПЭ-87 и др.) — новые вызовы
В поздних версиях ширина шага несущих стен увеличилась, что повлекло удлинение фасадных панелей. Это усилило:
Подход ООО «ТЕПЛОГЕРМЕТ»: не «заклеить», а восстановить функцию
Мы исходим из того, что открытый стык в КОПЭ — не ошибка, а инженерное решение, требующее корректной реконструкции, а не глухой заделки. Полное «запечатывание» нарушает вентиляцию конструкции и вызывает внутреннее увлажнение.
✅ Наша методика: «Вентшов+» — модернизированная версия открытого стыка
Первые здания появились в 1982 году на улице Архитектора Власова , и их узнаваемый облик — с ритмичными лоджиями, акцентированными объёмами и «лёгким» фасадным ритмом — действительно выделял их на фоне монотонных П-3 и П-44.
Однако за внешней выразительностью скрывалась уникальная конструктивная особенность, ставшая со временем главным источником проблем:
➡️ Открытые горизонтальные вентилируемые стыки — технологическое решение, задуманное для отвода влаги, но крайне чувствительное к качеству монтажа.
Сегодня, спустя 40+ лет, дома КОПЭ находятся на перепутье: их нельзя просто «перекрасить» — нужна точечная, инженерно обоснованная реабилитация, чтобы сохранить архитектурную ценность и обеспечить комфорт жильцов.
Типичные риски эксплуатации КОПЭ — и почему «быстрые заплатки» не работают
🔹 Открытые горизонтальные швы: когда «вентиляция» превращается в «продувание»
Изначально стык между плитами перекрытия и наружными панелями проектировался как вентилируемая камера: в него закладывали уплотнитель (часто — минераловатный вкладыш или гернит), а сверху — гидроизоляционную прокладку.
Но на практике:
- При монтаже уплотнитель смещался или вообще не устанавливался;
- Прокладка со временем растрескивалась под УФ и перепадами температур;
- В итоге стык превращался в прямой канал для дождя, снега и ветра.
- Протечки в зоне оконных блоков и балконных плит;
- Постоянные сквозняки на верхних этажах (иногда — до 3–4 м/с по данным анемометрии);
- Снижение температуры внутренних поверхностей на 5–9°C → конденсат → биоповреждения (чёрная плесень по периметру окон, под подоконниками).
В КОПЭ допускались зазоры до 40–50 мм — для компенсации деформаций. Но при нарушении монтажной технологии (например, неравномерной усадке или кривизне панелей) такие зазоры становятся неравномерными, и стандартные уплотнители не справляются.
🔹 Модификации (КОПЭ-87 и др.) — новые вызовы
В поздних версиях ширина шага несущих стен увеличилась, что повлекло удлинение фасадных панелей. Это усилило:
- Риск изгибающих напряжений в панелях;
- Вероятность раскрытия вертикальных стыков;
- Сложность подбора уплотнителей стандартного сечения.
Подход ООО «ТЕПЛОГЕРМЕТ»: не «заклеить», а восстановить функцию
Мы исходим из того, что открытый стык в КОПЭ — не ошибка, а инженерное решение, требующее корректной реконструкции, а не глухой заделки. Полное «запечатывание» нарушает вентиляцию конструкции и вызывает внутреннее увлажнение.
✅ Наша методика: «Вентшов+» — модернизированная версия открытого стыка
- Диагностика шва «под микроскопом»
- — Визуальный и инструментальный осмотр (эндоскопия стыка, термовизия, замер влажности);
- — Оценка состояния уплотнителя внутри камеры (часто он просто отсутствует или сгнил).
- Санация и восстановление вентилируемой камеры
- — Очистка полости от мусора и остатков старой изоляции;
- — Установка двухкомпонентного уплотнителя:
- нижний слой — паропроницаемый ППУ-шнур (λ = 0,035 Вт/м·К, водопоглощение <1%);
- верхний слой — гидрофобный EPDM-профиль с капиллярной канавкой для отвода воды;
- — Монтаж декоративно-защитной накладки (алюминиевый или композитный H-профиль), имитирующий оригинальный ритм фасада.
- Тепло- и гидроизоляция примыканий
- — Обработка зон сопряжения с окнами, балконами и парапетами эластичной гидроизоляцией (на основе полимочевины — прочность на разрыв ≥ 15 МПа);
- — Устройство капельников и отливов с антикоррозийным покрытием
- Паропроницаемая финишная отделка
