Серия И-155
Серия И-155 появилась в начале 2000-х по инициативе компании СУ-155 при участии ведущих проектных институтов — МНИИТЭП, Моспроекта и ГИПРОНИИ РАН. Её главная цель — сочетать доступность панельного домостроения с повышенным уровнем комфорта: большие квартиры, разнообразные планировки, возможность возводить как секционные, так и башенные дома высотой от 9 до 24 этажей.
Одними из первых крупных проектов стали жилые комплексы в Павшинской пойме (Красногорск) — символ массовой застройки пригородных территорий. Именно там выявились типовые недостатки, свойственные многим домам этой серии.
Типичные проблемы и их причины
🔹 Промерзание «внутренних» стен
Например, стена между кухней и лестничной клеткой (пожарный отсек) часто не утеплена по проекту — как «внутренняя». Но при сильных ветрах и негерметичных швах она начинает вести себя как наружная: температура поверхности падает, появляется конденсат и чёрная плесень.
🔹 Протечки и нарушение герметичности швов
Чаще всего — в зоне примыкания балконных плит, оконных блоков и верхних этажей. Влага проникает вовнутрь, разрушая отделку, вызывая коррозию арматуры и биоповреждения.
🔹 Трещины и сколы на фасаде
Следствие нарушений технологии изготовления панелей (недостаточное уплотнение бетонной смеси, преждевременная распалубка) или неравномерной усадки здания.
Как с этим справляется ООО «ТЕПЛОГЕРМЕТ»
Мы не применяем «универсальные» решения — для И-155 разработана специализированная методика, учитывающая особенности конструктива и типовые ошибки монтажа.
✅ Герметизация по технологии «Тёплый шов И-155»
Полумеры в домах И-155 не работают: герметизация одного шва без диагностики соседних зон часто приводит к перераспределению нагрузок и появлению новых протечек. Поэтому мы рекомендуем комплексное обследование фасада с последующим ремонтом по единым техническим принципам — для всего подъезда или корпуса.
Почему это важно?
Дома И-155 ещё молоды, но уже требуют внимания. Своевременный и грамотный ремонт швов и фасадных узлов позволяет:
Одними из первых крупных проектов стали жилые комплексы в Павшинской пойме (Красногорск) — символ массовой застройки пригородных территорий. Именно там выявились типовые недостатки, свойственные многим домам этой серии.
Типичные проблемы и их причины
🔹 Промерзание «внутренних» стен
Например, стена между кухней и лестничной клеткой (пожарный отсек) часто не утеплена по проекту — как «внутренняя». Но при сильных ветрах и негерметичных швах она начинает вести себя как наружная: температура поверхности падает, появляется конденсат и чёрная плесень.
🔹 Протечки и нарушение герметичности швов
Чаще всего — в зоне примыкания балконных плит, оконных блоков и верхних этажей. Влага проникает вовнутрь, разрушая отделку, вызывая коррозию арматуры и биоповреждения.
🔹 Трещины и сколы на фасаде
Следствие нарушений технологии изготовления панелей (недостаточное уплотнение бетонной смеси, преждевременная распалубка) или неравномерной усадки здания.
Как с этим справляется ООО «ТЕПЛОГЕРМЕТ»
Мы не применяем «универсальные» решения — для И-155 разработана специализированная методика, учитывающая особенности конструктива и типовые ошибки монтажа.
✅ Герметизация по технологии «Тёплый шов И-155»
- Полная замена уплотнителя в шве (используем теплоизоляционный шнур «Вилатерм» с коэффициентом теплопроводности 0,036 Вт/м·°С);
- Герметизация двухкомпонентным эластичным составом (устойчивым к УФ, перепадам температур от −50°C до +80°C);
- Обработка примыканий окон и балконов — с устройством отливов и капельников.
- Локальное утепление проблемных участков изнутри квартиры (тонкослойная система — без потери полезной площади);
- Восстановление пароизоляции со стороны помещения — чтобы предотвратить проникновение влаги из квартиры в конструкцию.
- Только специализированные фасадные составы (не герметики!): ремонтные смеси на цементной основе с добавлением полимеров и волокон;
- Обязательная антисептическая обработка при наличии плесени перед заделкой.
Полумеры в домах И-155 не работают: герметизация одного шва без диагностики соседних зон часто приводит к перераспределению нагрузок и появлению новых протечек. Поэтому мы рекомендуем комплексное обследование фасада с последующим ремонтом по единым техническим принципам — для всего подъезда или корпуса.
Почему это важно?
Дома И-155 ещё молоды, но уже требуют внимания. Своевременный и грамотный ремонт швов и фасадных узлов позволяет:
- избежать дорогостоящего капитального ремонта через 5–7 лет;
- снизить теплопотери и расходы на отопление;
- обеспечить здоровый микроклимат в квартирах — без плесени и сырости.
